Secteur sud Essonne, à 5 min d'Etrechy, quartier de Saint Martin d'Etampes à deux pas de la gare, de la N20 des commerces et des écoles.
Au calme à proximité du centre de St Martin, je vous invite à découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée édifiée sur une parcelle de 577 m2 enclose.
La maison se compose d'une entrée avec un coin placard et buanderie, ouverte sur un vaste salon séjour de 47 m2 avec un accès à la cuisine équipée et aménagée fonctionnelle toute neuve. Deux chambres lumineuses dont une avec une salle d'eau, et une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche et vasque, et WC.
L'accès à la cave se fait par la cuisine.
A l'étage un beau palier dessert, deux belles chambres, dont une double avec une mezzanine, une salle de bain avec baignoire, vasque et WC et l'accès à une superbe terrasse.
La maison est bien entretenue.
Le jardin est complétement enclos, arboré, avec une jolie terrasse donnant directement sur la cuisine
Les points techniques :
- Chaudière à gaz
- Pompe à chaleur air air
- Ballon 300L
- Adoucisseur
- Les fenêtres sont en double vitrage Alu avec volets motorisés .
- Plancher béton.
- Fibre et prise RJ45
Ce que j'aime dans cette maison c'est ces volumes, la vie de plain pied; elle est idéale pour une vie de famille, très conviviale et lumineuse.
Elle est idéalement située.
Les matériaux utilisés sont vraiment de très bonne qualité, et choisis avec gout.
Plus de photos sur demande.
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Cette annonce référence 290980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
1 775 €
577 m²
8
4
2
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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