Maison de ville sans jardin ni garage ? Quartier Warcq
Warcq 08000
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Spacieuse et lumineuse, cette maison de ville offre un intérieur pratique et modulable, idéal pour un parent solo, un jeune actif ou un investisseur. Aucun jardin ni garage à entretenir, vous profitez directement de tous les espaces de vie.
Au RDC :
- Entrée de 15 m² pouvant être aménagée en pièce de vie supplémentaire
- Salon et cuisine ouverte de 31 m²
- Cellier de 11 m²
- WC indépendant
- Local technique
1er étage :
- Chambre 1 : 19 m²
- Chambre 2 : 20 m²
- Bureau : 10,5 m² (peut servir de chambre d'appoint)
- Dressing : 4 m²
- Salle de douche : 7 m²
- WC indépendant
2ème étage :
- Grenier de 64 m² loi Carrez (77 m² au sol), à aménager selon vos projets (suite parentale, salle de jeux, bureau ou studio)
Atouts :
- Intérieur spacieux et lumineux
- Pas de jardin ni garage = zéro entretien extérieur
- Double vitrage et volets roulants
- Chauffage au gaz
Taxe foncière : 950 euros
Assainissement en cours
Maison pratique, chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir rapidement.
Prix 106590 euros (honoraires à charge vendeur).
DPE : Classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 euros et 2050 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
115 m²
927 €
5
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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