Vous êtes proche de la nature, fervent défenseur de l'environnement mais en même temps votre mode de vie contemporain ne vous permet pas un éloignement de toutes commodités ? Vous recherchez donc la localisation idéale pour l'acquisition d'un bien, alliant les avantages de la ville et ceux de la campagne environnante ? le descriptif suivant devrait vivement vous intéresser.
Cette maison de 1965 fait partie d'un ensemble ; elle est mitoyenne d'un seul côté, dotée d'un énorme potentiel ? tant intérieur qu'extérieur. D'une superficie de 105 m2, édifiée sur une belle parcelle de terrain de 820 m2, idéalement située à Oloron Ste Marie, dans le quartier très recherché de Ste Marie , en retrait de tout axe de circulation fréquenté, tout en restant avec accessibilité même à pied du Collège, du Lycée, du Stade et de la piscine, du terrain de jeux, de restaurants d'une proche zone commerciale avec pharmacie, Cabinet vétérinaire, Supermarchés (alimentaire textile, bricolage, jardinage).Elle n'attend que votre imagination et vos talents de maître d'?uvre, de bricoleur pour la remettre au goût du jour. Cette habitation appelée à devenir un lumineux espace de vie, chaleureux, convivial comprend :
-Au rez de chaussée : cuisine, salle à manger, 1 chambre, salle d'eau et W.C Séparé, Garage + accès au grenier
-Au 1ER étage avec 1 loggia : cuisine, salon salle de bain et w.c séparé :
-Au 2 ème étage 1 loggia : 3 chambres entre 9 et 11 m2 dont 2 avec placards.
La maison est chauffée au gaz de ville et fenêtres équipées de survitrage.
(Dans le cadre de la rénovation énergétique, les travaux de menuiseries, double vitrage, isolation, chauffage pourraient faire l'objet de demandes d'aides financières) .
Pour compléter ce cadre ZEN et cocooning, le visuel sur cette belle parcelle verdoyante, clôturée, avec cours d'eau à son extrémité, réveillera vos aptitudes de jardinier, ou au contraire grâce à la décoration, aux aménagements choisis, vous profiterez pleinement de ce havre de paix pour savourer vos instants de détente.
Du rêve à la réalité, pourquoi pas franchir le pas ? Surtout n'hésitez pas trop longtemps, je suis à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire, du lundi au dimanche inclus ( y compris jours fériés ).
Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence.
Cette annonce référence 277755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 357 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
1 190 €
819 m²
5
3
1
2
1965
Consommations énergétiques
Logement économe
357
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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