NOUVEAUTÉ CHEZ Frassint Immobilier Située à proximité immédiate du centre-ville de Cambrai, cette charmante maison de ville semi-individuelle saura vous séduire par son agencement et ses volumes. Implantée en retrait de rue pour davantage de tranquillité, elle développe environ 113 m² habitables complétés par une véranda de 12 m², un garage ainsi qu'un agréable extérieur clos. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux carreaux de ciment d'époque, à la cheminée en marbre et à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine avec coin repas ouverte sur la véranda. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune. Un grenier aménageable permet également d'envisager facilement une chambre supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins. La maison dispose également d'une grande cave avec espace buanderie et accès direct au jardin , apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste. Une maison pleine de charme et de potentiel, Une visite s'impose
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125 m²
1 276 €
40.00 m²
312 m²
5
2
1
2 (séparés)
1930
Ouest
Nord
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
367
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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