A découvrir absolument à Thiant (59224) !! Magnifique maison mitoyenne semi-mitoyenne avec 4 chambres, garage et jardin !!
Je vous présente cette charmante maison de ville semi-mitoyenne, de 172 m² habitables, avec 4 chambres, un garage, et 2 espaces extérieurs. Parfaite alliance d'élégance, de caractère et de confort !!
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, menant à une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, parfaits pour recevoir vos invités. La cuisine indépendante promet des moments de partage culinaire, tandis que la salle de bains et les WC indépendants offrent commodité et intimité.
Au premier étage, le pallier dessert trois chambres lumineuses, une salle de douches moderne garantissant confort et intimité pour toute la famille, et un accès pratique au deuxième étage.
Le deuxième étage est un espace polyvalent avec une chambre supplémentaire, deux espaces idéaux pour des bureaux ou des ateliers créatifs, et un grenier non aménagé offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol abrite une cave, parfaite pour le rangement ou une collection de vins.
À l'extérieur, cette maison offre non seulement un garage intégré avec accès direct à l'habitation, mais aussi deux jardins aménagées distincts pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une annexe pratique pour le rangement de matériels de bricolage.
Idéalement implantée à proximité d'un centre commercial, de commerces artisanaux, des écoles primaires et d'un collège, et un accès aux axes autoroutiers à 5 mn, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie en ville avec l'intimité et le confort d'un foyer bien pensé.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane Czarnécki (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4070.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/29712/g7E58/bareme_dupont_expertise_immobilier_2024_cg_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Stéphane Czarnecki - Tél. 0608363688 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949038293 RCP allianz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agen...
173 m²
1 145 €
25 m²
150 m²
8
4
1
1
1 (séparé)
Oui
1889
Sud
Ouest
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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