LABARTHE SUR LEZE-31860- Si vous souhaitez profiter de la vie en maison sans les inconvénients de devoir entretenir un jardin cette maison T4 duplex avec sa terrasse extérieure est idéale.
C'est au coeur du village que se situe cette ferme divisée en 2 habitations, où la briquette toulousaine, les galets, la pierre et le bois offrent un cachet unique.
Passez le portail et découvrez une agrèable terrasse ouvrant sur la pièce de vie et l'entrée de la maison qui dessert une cuisine aménagée et équipée avec sa vaste salle à manger donnant sur la pièce de vie avec vélux et grande baie ouvrant sur l'extérieur pour une vie dedans dehors aux beaux jours.
Empruntez l'escalier bois, pour accéder à l'étage ou se trouvent 3 chambres avec vélux, rangements et salle de bain/d'eau avec wc.
Côté prestation ; rénovation toiture avec changement des velux(2024), de la terrasse en bois exotique (2024), cumulus 300L (2018), climatisation réversible.
Tout proche de l'école maternelle Petit Ruisseau, primaire Ayguière les 3 moulins, collège Pierre Mendes France, rattachement au lycée de Pin Justaret à 8 mn avec transport scolaire et ligne de bus 316.
Située à 5mn de Lacroix-Falgarde, 10mn de Muret, 20mn de Toulouse et l'aéroport de Blagnac, en proximité des écoles, commerces, au coeur du village proche de la pharmacie, médiathèque, cinéma, Intermarché, fleuriste, marché de plein vent, etc..
Charge de copropriete de 244 euros correspondant à l'assurance multirisque.
Consommation énergétique : C, 173 kWh/m2/an-GES, 5 kgC02/m2/an.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230 euros au 01/01/2023.
Prix de vente de 265 000 euros HAI. Le prix indiqué comprends les honoraires de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254832 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405271- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 244 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
126 m²
2 103 €
423 m²
4
3
1
2
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Pierre MENIGOU
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
