Vente maison 5 pièces

177 240 €

MAISON DE VILLE T5 AVEC TERRASSE ET GARAGE

Rochefort 17300

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A Rochefort, découvrez cette maison "coup de coeur" rénovée totalisant près de 150 m² habitables ! Au rdc vous profiterez d'une chambre, d'un double garage de 32 m² et d'une partie atelier de 30 m² (pouvant être indépendant pour une profession libérale). Le 1er étage est occupé par une pièce de vie lumineuse avec un espace salon cosy avec son poele à bois, sa salle à manger, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse bois exposée Ouest, sa buanderie et un WC indépendant. Très bel espace de vie ! Enfin le second étage est consacré à la partie nuit avec une suite parentale de 19 m² (chambre, salle de bains et dressing à finir d'aménager), 2 autres chambres et une salle d'eau. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison atypique, idéalement placée à 10 minutes des plages de Fouras et 20 minutes des portes de La Rochelle ! Le prix de ce bien est de 177 240 euros dont 5.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 168 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2021 DPE C : 148 kWh/m²/an GES A : 2 kg CO2/m²/an Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf 418312- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)