Vente maison 6 pièces

345 000 €

Maison de ville T6 de 195m2 avec 2 appartements indépendants

Auch 32000

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A Auch, en haute ville et à deux pas des commodités des commerces et des écoles, venez découvrir cette magnifique maison de ville de plus 195m2 avec 2 appartements indépendants libres de toute occupation. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un WC, d'une splendide cuisine entièrement équipée et ouverte sur un grand séjour/salon et un accès à un balcon de 10m2. Au 1er étage, vous retrouverez 2 grandes chambres avec parquet bois, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparés et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Le + : au rez-de-jardin, vous disposerez de 2 appartements avec terrasse et totalement indépendants avec entrées séparées (1 studio de 17m2 et 1 T2 de 34m2) générant actuellement des revenus annuels en location courte durée type airbnb de 18 000€ nets (avec un taux de 50% d'occupation : possibilité de les augmenter, données précises chiffrées à disposition). Maison totalement rénovée et très bien entretenue, excellent DPE, aucune anomalie électrique/gaz, pas de travaux à prévoir, faible taxe foncière, tout à l'égout. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

129

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)