Très belle opportunité : Qu'attendez-vous pour venir découvrir cette charmante Maison de ville Type 3/4 dans le quartier calme et recherché des Bastides. Vous profiterez à pied des petits commercants du village de la gavotte commune des pennes mirabeau .Je vous attends pour venir découvrir dans le quartier paisible et prisé des Bastides, à proximité de la traverse du canal, cette charmante maison de ville de type 4, élevée d'un étage, accompagnée d'un petit cabanon équipé d'un atelier, ainsi que d'un WC avec lave-main. Caractéristiques de la maison : Cette belle maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une véranda ouverte, pouvant être fermée, ainsi que d'une agréable terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour partager de délicieux repas en famille et entre amis.Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété a vu sa toiture refaite et complètement isolée en 2007. Les façades ont été rénovées il y a environ 3 ans, garantissant ainsi un bon entretien esthétique et structurel. Si vous le souhaitez à environ 150 m de la maison ,vous pourrez louer moyennant deux places de parking exptèrieur dans une petite résidence fermée (40EUR/mois pour une place de parking). Confort moderne: La maison est dotée de nombreuses commodités modernes, incluant :- Double vitrage- Volets roulants électriques - Volets en aluminium, éliminant le besoin d'entretien- Systèmes d'électricité et de plomberie entièrement refaits- Chaudière au gaz de ville neuve Emplacement idéalL'emplacement est également un atout de choix : les accès aux autoroutes menant vers Marseille, Marignane, Martigues et Aix-en-Provence se trouvent à seulement 2 minutes en voiture. De plus, l'hôpital Nord et la zone commerciale de Plan de Campagne sont accessibles en environ 3 minutes. Agencement intérieurLa maison se compose de : - Une vérranda- Un hall d'entrée accueillant- Une cuisine équipée fonctionnelle- Un vaste salon traversant- À l'étage : deux chambres, un bureau pouvant être transformé en dressing, et une salle d'eau moderne avec WCSaine et prête à être habitée, cette maison n nécessite aucun travaux, à moins que vous souhaitiez personnaliser les couleurs des peintures. taxe foncière: 890 EUR/ an Contact et visiteUn simple appel et une visite suffiront pour saisir cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Patrick Bertolone EI, votre conseiller en immobilier, au 0666366505. Je suis à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.RSAC Aix En Provence : 512994112Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site [Géorisques](http://www.georisques.gouv). Venez découvrir votre nouveau chez-vous ! Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
73 m²
2 726 €
37 m²
78 m²
4
3
1
2
1860
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bertolone Patrick
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