Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 300 m² habitables, partiellement meublée, qui allie élégance d'antan et confort moderne. Construite en 1880 et récemment rénovée en 2024, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie luxueux et spacieux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, vous invite à des moments de détente inoubliables. La cuisine indépendante et équipée, d'un design contemporain, est un véritable espace de vie convivial. Le jardin de 473 m², exposé est-ouest, est un havre de paix où vous pourrez profiter de la nature et des belles journées ensoleillées. Cette maison de plain-pied sur 4 niveaux comprend 6 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les 3 WC indépendants et les 3 places de stationnement intérieures ajoutent une touche de praticité à ce lieu de rêve. Les finitions intérieures sont en excellent état, avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles mécaniques. La hauteur sous plafond de 3 mètres apporte une sensation d'espace et de grandeur. La cave de 10 m² et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le terrain est piscinable pour ceux qui rêvent d'une piscine privée. Imaginez-vous vivre dans cette demeure de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les terrasses et la vue sur le jardin et les terrasses ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 10-15 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 10 min à pied. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur : http://www.tendance-immo.fr/immobilier/maison-bourgeoise-arnas-vente-fr_VM1242.htm
300 m²
2 163 €
42 m²
593 m²
13
6
1
3
3 (séparés)
30/09/2025
Oui
1880
Est
Ouest
Oui
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie SAUZET
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