Située à seulement 5 km de Bergerac, cette élégante demeure séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Le salon, véritable cocon de douceur, invite à la détente, tandis que la salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, prolongée par deux celliers offrant de précieux espaces de rangement.
Côté nuit, la maison dispose de six chambres, dont deux en rez-de-chaussée, parfaites pour un espace parental ou l'accueil d'invités, et quatre à l'étage, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d'amis.
À l'extérieur, deux vastes terrasses, dont l'une agrémentée d'une cuisine d'été, permettent de savourer pleinement les beaux jours. Le tout s'étend sur un terrain arboré de 4000 m², où une superbe piscine au sel de 11x5 m et un charmant chalet en bois de 20 m² viennent parfaire ce cadre idyllique.
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jessica.meteyer@ledil.immo
06 58 20 04 55
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Located just 5 km from Bergerac, this elegant house seduces with its warm atmosphere and beautiful volumes. The living room, a true cocoon of sweetness, invites you to relax, while the dining room, bathed in light, opens onto a modern and functional kitchen, extended by two pantries offering precious storage spaces.
On the night side, the house has six bedrooms, two of which are on the ground floor, perfect for a parental space or the reception of guests, and four upstairs, ideal for a large family or a guest room project.
Outside, two large terraces, one of which is embellished with a summer kitchen, allow you to fully enjoy the sunny days. Everything extends over a wooded plot of 4000 m², where a superb salt pool of 11x5 m and a charming wooden chalet of 20 m² complete this idyllic setting.
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Référence de l'annonce : JM_8091
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.87% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 310 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
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4000 m²
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6
1
2
1999
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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