Maison des années 30 avec grand jardin de 4.100 m2
Cluny 71250
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Honoraires à la charge du vendeur.
158 m2 habitables avec 3 chambres et un studio indépendant + grand jardin paysager & verger À 7 minutes de Cluny, dans un environnement verdoyant et recherché, cette élégante maison des années 1930 se dévoile au coeur d'un vaste terrain de plus de 4 000 m2 soigneusement arboré. Elle offre un charme simple, rare, authentique... et surtout un potentiel exceptionnel pour une famille en quête d'espace, de nature et de liberté. Dès l'entrée, les carreaux de ciment de style Perrusson rappellent l'élégance discrète des maisons d'époque. La cuisine, aujourd'hui datée, ouvre une opportunité intéressante de reconfiguration : en réunissant ses 13,30 m2 avec les 7,22 m2 du couloir, elle peut devenir une véritable pièce de vie contemporaine, conviviale et chaleureuse, ouverte sur le jardin. Une transformation accessible, qui change tout. Un lieu où l'on cuisine, où l'on partage et où l'on vit ensemble. Le séjour traversant, orienté Est Ouest, est baigné de lumière du matin au soir. Sa cheminée avec insert ajoute une chaleur douce aux journées d'hiver. À l'étage, trois grandes chambres (16 m2,16 m2 et 22 m2) et un grand palier compose un espace nuit confortable, prêt à accueillir tout une famille. Et puis, il y a la véritable surprise : un grenier lumineux de presque 50 m2 au sol, non comptabilisé dans la surface habitable. Traversé par la lumière de deux Velux, cet espace libre se prête à tous les projets : une suite parentale, un atelier créatif, une salle de sport ou de yoga, un home-cinéma, une chambre supplémentaire... à vous d'imaginer la meilleure manière d'exploiter son potentiel. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 36 m2 ajoute une vraie flexibilité : accueillir un parent, offrir de l'autonomie à un ado, travailler à domicile, louer ponctuellement... À côté, le sous-sol complet (presque 80 m2) offre de vastes volumes rarement trouvés dans cette gamme de prix : garage de 26 m2, buanderie, cellier, atelier : un atout majeur pour les familles dynamiques, les bricoleurs, les artisans... À l'extérieur, le parc de plus de 4.000 m2, entièrement clos, mêle verger, jardin, potager et espaces intimes où l'on imagine déjà les enfants courir, les premières cabanes en bois, les soirées d'été, les dimanches tranquilles au soleil. Vous y trouverez : une gloriette, un BBQ en dur, un abri de jardin et un abri pour le bois. Ici, on vit à pied : l'école maternelle, les transports scolaires, et le café du coin sont accessibles en quelques minutes. Une maison pensée pour les familles, et pour ceux qui cherchent un cadre où tout est plus simple. Saine, accueillante, pleine de ressources et de possibilités : cette maison est un lieu à réinventer avec douceur, selon votre propre manière d'habiter. Cluny 7 min Mâcon 25 min Chalon 45 min DPE D Chauffage gaz + bois Fibre optique Pour organiser une visite : 06 31 50 74 20 Cette annonce vous est proposée par PIQUET-GAUTHIER Damien - EI - NoRSAC: 392 571 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
157 m²
2 038 €
33 m²
4173 m²
8
3
2
3
1929
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Damien PIQUET-GAUTHIER
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