Vente maison 3 pièces

450 000 €

Maison des années 30 de 76 m2 Carrez (106 m2 au sol) avec ja

Toulouse 31400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 429000 euros).

Dans un environnement recherché des quartiers Busca / Crampel, cette toulousaine de type T3 des années 1930, vous séduira par son charme d'époque et la qualité de ses volumes. Elle offre 76 m2 habitables (106 m2 au sol), avec parquet massif, belle hauteur sous plafond de 2,98 m et nombreux éléments anciens préservés.
Le premier niveau s'organise autour d'une entrée qui dessert un lumineux salon-salle à manger de 27 m2, agrémenté de ses cheminées d'époque. Dans son prolongement, une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien aménagée, côtoie une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un second espace nuit dévoile de beaux volumes sous pente, sublimés par la charpente apparente. D'une surface de 14 m2 Carrez pour 44 m2 au sol, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.
Le sous-sol, en partie aménagé, complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une buanderie, un salon d'appoint et un espace atelier .
À l'extérieur, le jardin arboré, préservé des regards, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un cadre agréable et intimiste au coeur de la ville.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)