Située dans un environnement paisible sur la commune de Plouédern, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine aménagée et équipée récente, agrémentée d'un îlot central. Ce niveau comprend également une buanderie/chaufferie, un WC séparé, ainsi qu'une pièce pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire.
À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second WC. Le grenier d'environ 80 m² est aménageable, laissant libre cours à vos projets.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2018, complétée par des radiateurs électriques au rez-de-chaussée.
L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 500 m², bien exposé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Cette annonce référence 298410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2997.00 € et 4055.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
1 855 €
500 m²
8
1
1
1
2
1968
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GABRIEL MILIN
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