Maison d?exception ? 205,5 m² habitables ? Quartier calme et recherché
Vert-le-Grand 91810
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À découvrir sans tarder : nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette maison familiale de 205,5 m² habitables (173 m² en surface Carrez) offre un cadre de vie rare, au sein d'un quartier vivant, associatif, proche des écoles, bus, commerces et d'un complexe sportif très apprécié.
Composition du bien :
? Belle entrée avec rangements
? Double séjour avec cheminée à insert, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest
? Cuisine séparée, aménagée et équipée
? WC indépendant + salle de bain
? Extension récente : seconde cuisine, vaste salle à manger lumineuse avec baies vitrées et accès à une terrasse ensoleillée, une chambre et une salle d'eau avec WC (idéal pour indépendance / profession libérale ou location)
À l'étage :
? Grand palier de plus de 25 m² (espace de jeu ou bureau)
? 3 chambres, bureau, salle d'eau avec WC
Stationnement pratique : garage + 2 places extérieures
Parcelle de 470m2 accessible des deux côtés (double entrée avant/arrière)
Les + qui font toute la différence :
? Chaudière Frisquet à ventouse (changée il y a 4 ans ? entretenue)
? Menuiseries PVC/alu double vitrage, volets alu (battants & roulant)
? Double accès terrain : idéal pour profession libérale ou projet locatif (Airbnb) grâce à l'entrée indépendante de l'extension
Un bien polyvalent et rare sur le secteur. Idéal grande famille !
Cette annonce référence 290517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173 m²
2 595 €
8
5
1
2
3
1969
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Léa MORIO
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