Maison d?exception ? Saint-Grégoire centre ? Jardin paysagé & prestations haut de gamme
Saint-Grégoire 35760
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Dans une impasse résidentielle prisée de Saint-Grégoire, à seulement 10 minutes de Rennes, cette maison de 192 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, pensée pour les familles exigeantes en quête de confort, de discrétion et d'esthétisme.
Parfaitement adaptée aux cadres dirigeants, professions libérales ou entrepreneurs, elle réunit volumes généreux, finitions irréprochables, et un jardin paysagé remarquable.
Ce qui en fait un bien rare :
Rénovation complète, matériaux haut de gamme
Vaste pièce de vie baignée de lumière, cuisine contemporaine ouverte
Chambres confortables, agencement fluide et fonctionnel
Sous-sol complet avec nombreux espaces de rangement
Grand garage
Bassin de nage chauffé pour le sport ou la détente à domicile
Un jardin paysagé à l'élégance vivante :
Tout autour de la maison, une composition végétale maîtrisée mêlant fleurs, arbustes et arbres, offre une explosion de formes et de couleurs au fil des saisons.
Chaque ouverture sur l'extérieur devient une fenêtre sur un tableau vivant, soigneusement conçu.
Mobilité facilitée pour un quotidien actif :
Centre-ville, commerces, restaurants et écoles à pied en 5 minutes
Accès rocade (N136) à 1 km
Un emplacement stratégique pour concilier vie professionnelle intense et qualité de vie familiale
Un lieu rare, à la fois paisible, fonctionnel et inspirant ? pour vivre pleinement la ville sans en subir le rythme.
Visite privée sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi pour une présentation confidentielle. 820,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.54%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1224€ ~ 1657€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
161 m²
5 273 €
5
3
1
1
3
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
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