Maison d?hôtes clé en main avec vue mer et jacuzzi
Paimpol 22500
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En exclusivité, Liberkeys vous propose cette belle demeure de 274 m² aux portes de Paimpol, à deux pas de la plage de Boulgueff. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle offre un cadre de vie idéal pour un projet professionnel clé en main, dans un environnement calme et verdoyant.
Une activité de chambres d'hôtes déjà en place
Accessible par une entrée indépendante, l'étage est entièrement dédié à l'activité d'accueil. Il se compose :
de 4 chambres équipées de salles d'eau privatives et WC séparés ainsi que d'une terrasse,
dont une chambre avec petite vue mer,
d'une suite familiale avec 2 chambres et salle d'eau/WC intégré,
d'un espace repas au rez de chaussé chaleureux pour les petits déjeuners.
Ce niveau peut accueillir jusqu'à 12 personnes dans un confort optimal. L'ensemble est en excellent état, prêt à être exploité sans travaux.
Côté habitation privée
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un espace de vie lumineux de 48 m² tourné sur terrasse, d'une cuisine indépendante de 19 m², d'un cellier, d'une chambre privative, ainsi que de plusieurs pièces annexes (bureau, lingerie et chambre complémentaire à l'étage). Un espace idéal pour vivre sur place tout en conservant son intimité.
Un extérieur soigné et propice au bien-être
Le terrain de 974 m² est entièrement clôturé, arboré et fleuri, parfait pour se détendre ou accueillir les voyageurs.
Un jacuzzi extérieur complète l'offre bien-être, et un parking privé à l'entrée de la propriété assure un accueil confortable.
Emplacement privilégié
Située à la sortie de Paimpol, la maison bénéficie du calme de la campagne tout en étant proche des commodités. La plage de Boulgueff est accessible à vélo, tout comme le centre-ville, le port et les embarcadères pour Bréhat. Proche du GR34.
Informations pratiques
Chauffage : électrique
Assainissement : tout à l'égout
DPE : D
Charges mensuelles estimées : 220 €
Taxe foncière : 2 590 €
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Référence annonce : DOM19102. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
289 m²
2 941 €
48 m²
11
9
2
2
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Remy Laboucarie
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