EXCLUSIVITE BH Immobilier- Agence Denis FRANCOIS A Sélestat, dans un quartier calme et résidentiel, à 3 min à pied des écoles et de la gare, à proximité des axes autoroutiers, charmante maison construite en 1954 de 93 m² habitables. La maison s'organise sur 2 niveaux de vie : - Au rez-de-chaussée, une entrée, un salle d'eau récente avec douche et meuble vasque, un salon/séjour de 20 m², une cuisine indépendante avec son coin repas, une chambre de 18 m² avec parquet massif et un wc indépendant - A l'étage : un dégagement, 2 chambres de 13,8 m² et 16 m² avec parquet massif - Aux combles : un grenier - Au sous-sol : une cave, une chaufferie avec chaudière au fioul, un garage et un atelier. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir...
La maison profite d'une cour pavée desservant un second garage. Agréable terrain clos et arboré de 3,97 ares.
DPE : classé en G réalisé le 28/10/2026 Consommation énergétique primaire de 401 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700 euros et 6410 euros
Au prix de 233 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs) Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au 06 18 99 73 57 ou l'Agence BH Immobilier au 03 69 09 45 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM Email : selestat@bh-immobilier.com Site web : www.bh-immobilier.com Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 Garantie financière transaction 120 000 Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 et 6410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
93 m²
2 505 €
20 m²
397 m²
5
3
1
1 (séparé)
1954
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
401
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
127
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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