Vente maison 5 pièces

399 000 €

Maison divisée 2 appartements vue mer au Castellet

Le Castellet 83330

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Découvrez cette propriété située au Castellet, dans une résidence sécurisée avec portail électrique, piscine et faible Charges d'ASL de seulement 150 € par trimestre. Idéalement située à proximité des plus belles plages du Var (20 minutes de Bandol, Sanary, Saint-Cyr-Sur-Mer), cette maison exceptionnelle est subdivisée en deux appartements avec entrées séparées et stationnements privatifs. Le premier appartement est un spacieux T3 d'environ 52 m² entièrement refait avec goût, offrant une vue imprenable sur la pinède et la mer. Il dispose d'un bel espace terrasse suspendue, d'un salon lumineux de plus de 28 m² avec climatisation réversible et parquet, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant, et d'un cellier. Vendu meublé, il constitue un lieu de vie confortable, idéal pour profiter du paysage et du calme. Le second appartement, un T2 de 40 m² environ, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, possède une magnifique pièce à vivre avec cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, et un espace de rangement dans un cabanon. La terrasse de plus de 90 m², allie travertin et gazon synthétique. Sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la pinède et la littoral, parfait pour profiter des soirées en famille ou entre amis. Ce biens associe confort, sécurité, et proximité des commodités, écoles, et centres de santé. Que vous cherchiez un investissement ou un lieu de vie paisible en bord de mer, cette propriété est l'opportunité idéale. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 305254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 568.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

99

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)