?? Venez découvrir en exclusivité chez Jimmy DE SOUSA - Fox habitat ??
?Une Maison divisée en 2 lots, + 2 garage + jardin sur Cambrai ? Secteur : Quartier Amérique Cambrai ?
Entrée : Partie commune, avec accès cave et jardin.
RDC (actuellement loué 460/mois) : Appartement, cuisine, salon salle à manger, salle d'eau, WC et une chambre, Jardin
1 er étage (Actuellement sans locataire) : Appartement , cuisine, salon salle à manger, buanderie, salle d'eau, wc, une chambre, un bureau et un grenier. Accès jardin Rdc.
Les ++ : 2 Garage sur l'arrière, Compteur électrique X2, compteur gaz x2, compteur eau x1. Menuiserie PVC 2019, chaudière condensation 7 ans
A savoir : Présence d'une fosse sceptique ?
Rentabilité possible pour les 2 logements : 460 + 540 = 1000 / mois Location des garages possible : 50 x2 = 100 Soit 1100 /mois = 19 % brut / an Travaux à prévoir !
Pour en savoir plus, contactez-moi : Jimmy DE SOUSA : 06x31x89x 76x90 (par sms également) Mandat : 1030
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 et 4100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte T 59032018000038304 RCP 60732884. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
130 m²
531 €
364 m²
1960
2
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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