Au coeur d'un quartier résidentiel de Chenôve, au calme, proche de l'avenue Roland Carraz et de toute commodités, venez découvrir cette maison de près de 158m² alliant idéalement résidence principale et investissement locatif. Sur une parcelle de 625m², cette maison des années 40 vous offre un appartement de T1 d'environ 30m² avec entrée indépendante avec un garage pour offrir espace de stockage et espace buanderie, un appartement de T4 en rez-de-chaussée d'environ 71m² comprenant une spacieuse entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour en partie aménagé dans la véranda avec accès au jardin par les baies vitrées, 2 chambres, une salle de bains. A l'étage un appartement de T3 d'env 56m² loué depuis mai 2019 (550 hors charges) avec garage vous permettra de générer des revenus supplémentaires. Chauffage électrique pour le T1 et gaz pour les deux plus grands, compteurs individuel pour les 3 logements, caves. Fort potentiel pour ce bien rare. DPE classe E (327) GES classe E (57) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 5660 et 7740(abonnements compris), prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 285 000 Honoraires charge acquéreur soit 270000 net vendeur et 15000 d'honoraires agence soit 5,56%.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5660.00 et 7740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
