Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
Située à Tarbes, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre pratique avec deux accès grâce à une servitude de passage existante d'un côté, et un accès véhicule de l'autre côté. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte et permet un quotidien facilité, tout en conservant une certaine tranquillité résidentielle. Le bien se compose de deux logements indépendants, sans connections entre les deux, pour une superficie totale d'environ 59 m2 habitables. Nous trouverons un premier appartement en rez-de-chaussée qui développe 29,8 m2 comprenant une chambre de 10,4 m2, une pièce de vie de 15,7 m2 et une salle d'eau. L'étage, d'une configuration similaire, propose un second appartement de 28,9 m2 avec une chambre de 9,7 m2, une pièce de vie de 15,5 m2 et une salle d'eau. Le tout repose sur deux parcelles, incluant également un garage de 26,4 m2 ainsi qu'un jardin extrêmement paisible. Le bien est équipé d'un mix de menuiseries simple vitrage bois et double vitrage PVC, des deux chaudières gaz pour la production d'eau chaude, de convecteurs électriques pour le chauffage et bénéficie d'une isolation périphérique. Des travaux seront à prévoir, notamment sur les postes de second oeuvre et pour une mise au goût du jour. Cette maison représente une belle opportunité d'investissement locatif : elle était précédemment louée 390 EUR par mois au rez-de-chaussée et 350 EUR par mois à l'étage, soit un total de 740 EUR mensuels. Cependant, après travaux, ces revenus mensuels peuvent être largement améliorés. Un rendement intéressant peut donc être envisagé après une remise au goût du jour. Elle peut également convenir pour un projet de résidence principale avec la possibilité d'aménager deux espaces distincts ou bien un projet mixte avec un bien en locatif et un bien en résidence principale. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
58.7 m²
2 027 €
298 m²
4
2
2
1 sur 2
8.18 %
1948
Sud
Est
1
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