Usclas-d'Hérault | Proximité Clermont-l'Hérault | Environnement calme et recherché
Découvrez une opportunité rare sur le secteur d'Usclas-d'Hérault : une maison composée de deux logements indépendants, actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat et une rentabilité stable. Cette propriété développe environ 114 m² habitables, répartis en deux appartements disposant chacun de leur entrée et de leurs propres compteurs, garantissant une gestion locative simple et efficace.
Le premier logement, d'environ 54 m², bénéficie d'une cour de 34 m² et est loué 501 par mois. Il comprend une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le second logement, d'environ 51 m², est loué 431 par mois. Il offre une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
L'environnement est calme et recherché, à proximité de Clermont-l'Hérault et des principaux axes de circulation.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd'hui - 15 ans d'expertise à votre service !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 et 2830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple
Maison ancienne
114 m²
1 403 €
34 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1900
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie MAGNIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.