37310, Dolus le Sec
A vendre ? Maison ancienne entièrement rénovée (143 m²) sur un terrain de 927 m²
Description :
Belle maison ancienne totalement rénovée offrant 143 m² habitables, mêlant cachet et confort moderne. Idéale pour une famille, elle propose des volumes agréables et un extérieur généreux.
Agencement :
- Rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie lumineuse, suite parentale, WC indépendant.
- Étage : palier desservant 2 chambres, salle de bains, WC indépendant.
Dépendances et extérieurs :
- Jardin clos de 927 m², parfaitement entretenu.
- Double garage et grand atelier (idéal bricolage ou stockage).
- Dépendance technique accueillant la chaudière à granulés et le silo.
Points forts :
- Rénovation complète (qualité et modernité tout en conservant le charme de l'ancien).
- Espace extérieur important et dépendances fonctionnelles.
- Chauffage central granulés (chaudière + silo) pour une consommation maîtrisée.
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 291200 euros Honoraire : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 280000 euros hors honoraire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
143 m²
2 036 €
927 m²
5
3
1
1
2
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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