MAISON DPE A, TROIS CHAMBRES, STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE SUR
Salles 33770
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une maison de 2017 classée A au DPE, un studio pour recevoir et un extérieur pensé pour les journées entières dehors. À Salles, dans un quartier calme proche du stade de rugby, tout se passe de plain-pied. La pièce de vie réunit le salon et la cuisine avec son coin repas. Côté nuit, trois chambres et une salle d'eau, avec des toilettes séparées et un placard dans l'entrée. Une extension en ossature bois agrandit la maison, qui atteint 81,36 m² de surface de référence. L'ancien garage est devenu un studio indépendant : un séjour avec cuisine, une chambre avec accès direct par l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes. Il peut recevoir les amis et la famille. Dehors, la piscine est entourée d'un espace détente et d'une cuisine d'été. Les enfants ont leurs tyroliennes. Une terrasse en bois, un cabanon, un abri de jardin et un carport complètent l'extérieur. Pour le confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de radiateurs à inertie programmables, d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres, d'une VMC hygroréglable et de fenêtres en double vitrage avec volets. Le DPE estime les dépenses d'énergie entre 430 et 650 par an. La taxe foncière s'élève à 982 . Le tout est posé sur un terrain de 650 m². Pour organiser une visite, contactez Anne DUBO au 06 81 82 91 75. SALLES, ENTRE LANDES ET BASSIN Salles est située dans le Val de l'Eyre, sur la Leyre, à 45 minutes de Bordeaux et à 40 minutes d'Arcachon, avec un accès direct à l'A63 et à l'A660. La commune compte des écoles, un collège, des commerces, un marché le jeudi et le samedi matin, des médecins, une pharmacie et un cinéma...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 et 650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
