Maison du milieu du 18ème siècle composée de 5 chambres, son terrain sans vis-à-vis et son garage !
Chéroy 89690
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Venez découvrir cette très jolie maison située au centre Chéroy (89690) au calme. Commune qui bénéficie des commodités principales : écoles, 2 supermarchés, une gendarmerie, la poste, boucherie, boulangerie, coiffeur, un restaurant, un garage auto.
Votre futur chez vous est composée d'une vraie entrée avec rangements, une cabine de douche a été aménagée, une cuisine séparée et équipée de 14m2 environ.
Dans la continuité un séjour / salle à manger avec cheminée, le tout mesurant plus de 50m2. Accès direct à la terrasse extérieure depuis cet espace. Le tout est exposé Est / Ouest. Un wc complète le rez-de-chaussée-chaussée.
À l'étage : un palier dessert 5 chambres allant de 11m2 à 14m2. Une salle de bains et un wc complètent l'étage.
Coté jardin : parcelle close de 363m2 entièrement close, une terrasse de 30m2. Un accès indépendant au garage de 40m2 est présent (porte automatique).
Les autres + :
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison changés il y a 7 ans + volets roulants électriques coté rue
- Pas d'amiante ni de plomb
- Chaudière gaz avec aucune anomalie
- Combles aménageables sur toute la superficie de la maison
- Tout à l'égout
- Fibre optique raccordable
Au delà des mots, le coup de c?ur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 315076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149 m²
1 275 €
363 m²
7
5
1
1
2
1750
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aubin SALON
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