Vente maison 3 pièces

300 000 €

Maison duplex à rénover de 80m2 sur 422 m2 de terrain.

Cabriès 13480

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'AGENCE 3 C aux pennes mirabeau, vous propose un duplex de 80 m2 A RENOVER INTERIEUREMENT HORS COPROPRIETE situé sur la commune prisée de Cabriès, dans le secteur confidentiel du Verger, ce bien s'inscrit au coeur d'un ensemble immobilier de qualité composé de cinq logements, actuellement en cours de réhabilitation complète.
La bâtisse bénéficie d'une valorisation intégrale de ses extérieurs, comprenant la réfection de la toiture, le ravalement des façades, l'aménagement de stationnements privatifs ainsi que le remplacement des menuiseries, garantissant un cadre de vie soigné et durable.
Ce duplex développe une surface d'environ 80 m2 mitoyen d'un seul côté sur une parcelle de 422 m2, offre un potentiel remarquable pour l'aménagement d'un espace extérieur à la fois convivial et intimiste.
Le bien est proposé sous forme de plateau brut, avec les fluides en attente (arrivées d'eau, alimentation électrique générale et raccordement au réseau d'assainissement), permettant à ses futurs acquéreurs de concevoir un intérieur entièrement personnalisé, à la mesure de leurs attentes.
Ce type de bien séduira tant une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier qu'un investisseur avisé, sensible aux perspectives de valorisation. Un budget estimatif d'environ 58 000 EUR est à prévoir pour la réalisation des travaux d'aménagement intérieur.
Alliant authenticité, potentiel et cadre privilégié, ce duplex constitue une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché.
Cette annonce vous est proposée par Clauzier Olivier - EI - NoRSAC: 932 921 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

260

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)