COUP DE C?UR - BIEN RARE À VENDRE - Situé dans la résidence recherchée du Bois Joli à Maurepas, au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée.
Venez découvrir ce duplex entièrement refait à neuf, d'une surface de 81m² comprenant une entrée avec placard. Une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin.
Un double séjour lumineux de plus de 30m² avec la possibilité d'une 3ème chambre ainsi qu'un accès au jardin.
Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.
À l'étage, un palier desservant 2 chambres de 14,5m²avec son dressing intégré et de 11m². Salle de bains avec WC et fenêtre.
Un jardin privatif d'une surface de 75m² sans vis à vis, exposé Sud-Ouest ainsi qu'un cellier de 6m² viennent compléter ce bien.
Les +++ : aucun travaux à prévoir - peinture et sol refait. Salle d'eau et salle de bain neuves. Local à vélo et poussette. Ainsi que place de parking libre avec barrière sécurisée. Duplex indépendant sans voisins au dessus. À proximité de la foret de Maurepas, groupe scolaire et transports.
Chauffage et eau chaude généré par une chaudière à gaz entretenue tous les ans.
Les charges de copropriété comprennent l?entretien des parties communes ainsi que le service de gardiennage.
VENEZ POSER VOS VALISES !
Cette annonce référence 236801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
3 691 €
4
2
1
1
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Romain POCHET
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