Vente maison 4 pièces

180 000 €

Maison écologique en bois ? Hameau de Bézis ? 105 m² ? Nature, calme & charme

Saint-Étienne-d'Albagnan 34390

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Nichée dans le hameau paisible de Bézis, à seulement 10 minutes de Saint-Étienne-d'Albagnan, cette maison écologique en ossature bois de 105 m² est un véritable havre de paix, au c?ur d'un écrin de verdure. Le hameau ne compte que trois maisons : ici, pas de vis-à-vis, mais une ambiance intime et préservée, où seul le chant des oiseaux viendra troubler le silence. Une maison chaleureuse, lumineuse et bien pensée La maison, exposée sud-est, profite d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Elle se compose de : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², avec belle hauteur sous plafond et une grande mezzanine d'environ 10 m², praticable debout : idéale pour créer un espace bureau, détente ou chambre d'appoint. Trois chambres confortables : 13 m², 12,84 m² et 11,75 m². Une salle d'eau, un toilette sèche (raccordable au réseau). Une grande terrasse en bois, orientée plein nature, avec vue imprenable sur la prairie et la forêt. En rez-de-jardin : Un garage ouvert d'environ 20 m² Un atelier de 28 m² avec grande hauteur sous plafond Une pièce annexe de 9 m² Stationnement facile sur la propriété, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Une caravane restera sur place, offrant un couchage d'appoint supplémentaire pour les amis ou la famille. Deux accès à la maison sont possibles. Pour l'accès du bas, il faudra prévoir l'installation d'un escalier. Caractéristiques techniques et écologiques Dalle isolée (2018) Sols en liège et plancher en châtaignier Isolation des murs : laine de bois 23 cm Isolation du toit : laine de bois soufflée 45 cm Ossature en pin Douglas, enduits en chanvre Eau via forage communal, raccordement à une fosse septique collective (pas de contrôle SPANC à prévoir) Électricité aux normes Chauffage au poêle à bois Jøtul Menuiseries double vitrage À prévoir : Installation d'un surpresseur (env. 2 200 €) en raison d'un manque de pression ponctuel Pose d'un compteur d'eau individuel (env. 1 700 €) Escalier à prévoir pour l'un des accès Quelques finitions et un rafraîchissement peinture Pourquoi vous allez adorer ce lieu Maison spacieuse, lumineuse et économe en énergie Environnement naturel exceptionnel, aucun vis-à-vis Hameau calme, voisins charmants Un lieu atypique, idéal pour une famille, une résidence secondaire, un projet de vie au vert ou même du télétravail inspiré Couchage d'appoint en caravane pour accueillir en toute simplicité Stationnement aisé pour voitures ou véhicules plus volumineux Besoin d'un coup de pouce ? Pas de souci pour le financement : notre courtière vous accompagne. Besoin d'artisans fiables ? Nous avons les bons contacts ! Visite virtuelle et vidéos sur demande. Envie de vivre dans un lieu magique ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Cette annonce référence 283855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr