Vente maison 5 pièces

385 000 €

Maison édifier sur sous sol et grange de 180m² au sol

Varanges 21110

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Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien : À vendre ? Maison individuelle avec dépendances à Varanges (21110) ? 385 000 € Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Varanges, au c?ur de la Côte-d'Or, à seulement quelques minutes de Genlis. Cette charmante maison individuelle construite en 1956, implantée sur 1293 m² de terrain, est parfaite pour les familles recherchant espace, confort et tranquillité. Maison principale : Surface habitable : env. 120 m² possible 180m² 5 pièces dont 3 chambres (possibilité d'en créer une 4?) Séjour lumineux pour des moments chaleureux Salle d'eau rénovée Cuisine équipée Espace bureau ou travail à domicile Cuisine d'été au sous-sol avec une pièce attenante Véranda fermée avec four à pizza pour vos soirées gourmandes Les + qui font toute la différence : Petite maisonnette indépendante : idéale pour un cabinet libéral, bureau ou studio d'artiste Ancien garage aménagé en chaufferie + possibilité de créer une 4? chambre Terrasse de 25 m² exposée pour profiter pleinement des beaux jours Dépendances exceptionnelles : Grange de 90 m² : parfait pour atelier, stockage ou aménagement futur Garage de 45 m² pour protéger vos véhicules Dépendance supplémentaire de 45 m² Une pièce indépendante pour encore plus de flexibilité (salle de jeux, bureau, chambre d'amis...) Confort et équipements : Entrée de plain-pied, pratique et accessible Chauffage performant pour un confort optimal toute l'année Tout-à-l'égout déjà raccordé Stationnement privé + espace visiteurs Une localisation idéale : Varanges vous offre un environnement calme avec : École maternelle à proximité Pharmacie de Genlis rapidement accessible Le restaurant-bar L'Hirond'Aile pour vos moments de détente Une maison avec autant de potentiel, c'est rare sur le marché ! Que vous ayez des projets familiaux, professionnels ou de loisirs, cette propriété vous ouvre toutes les portes. N'attendez plus ! Contactez-nous vite pour programmer une visite et découvrir sur place tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)