Vente maison 7 pièces

365 500 €

Maison Eloie 7 pièces 150 m2

Éloie 90300

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Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées.com vous propose en exclusivité cette superbe maison idéalement située au calme d'une impasse ! Secteur Eloie, agréable et spacieuse maison de 150 m² (5 chambres) bâtie sur un terrain de 8 ares avec piscine ! Rez de chaussée accessible de plain pied : - Hall d'entrée avec placards de rangements - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Salle à manger (accès direct à la terrasse) - Salon disposant d'un magnifique et efficace insert de cheminée - Une chambre - Salle d'eau entièrement rénovée en 2022 (douche à l'italienne, meuble vasque, carrelage...) - Wc séparés 1er étage : - 3 chambres - Une salle de bain avec wc - Un espace supplémentaire comprenant une chambre, un dressing et un salon/salle de jeux Annexes : - Piscine creusée de 4,8 m X 9,5 m, chauffée par une pompe à chaleur - Terrasse couverte de 30 m² - Garage attenant et isolé, environ 50 m² avec porte motorisée et buanderie - Cabanon de jardin Vous serez sous le charme de cette construction de 2005 disposant d'une bonne isolation et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur complété par l'insert de cheminée (DPE = C et GES = A)... * Fibre raccordée * Consommation énergétique : C (178 kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 477 euros et 1 999 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)