Maison en 2 appartements avec vue dégagée sur la rade de Toulo
Toulon 83200
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE - TOULON OUEST Idéalement située sur les hauteurs dans une zone calme et prisée de l'Ouest de Toulon, venez découvrir cette maison individuelle érigée sur un terrain de 173m², offrant deux logements indépendants et de nombreusespossibilités (investissement locatif, projet familial ou résidenceprincipale avec revenu complémentaire). Les prestations du bien : Premier étage T2 lumineux de 42 m² avec vuespectaculaire : Entrée Salon accueillant Cuisine aménagée et équipée Une chambre confortable Une salle de bains Confort : Climatisation installée Atout majeur : Une terrasse de 13 m² bénéficiant d'une vue dégagée et dominante sur la rade de Toulon et les monts environnants. Rez-de-chaussée T1/T2 de 24 m² ouvrant sur le jardin: Entrée Kitchenette fonctionnelle Deux pièces modulables (dont une pouvant faire office de chambre) Une salle d'eau Accès direct au jardin Équipements & Annexes : Chauffage au gaz de ville (complété par la climatisationau 1er étage) Une cave en sous-sol de 13m² Un chalet en bois sur le terrain avec éléctricité Terrain de 173 m² avec espace jardin
Prix de vente : 299 000 HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04/10/2024 «Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1240 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Agence EXPERT'IMMO Bertrand BAUDOUIN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66 m²
4 530 €
173 m²
4
2
1
1
2
Est
Ouest
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bertrand BAUDOUIN
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