*** BSK Immobilier ***
Je vous propose à la vente, une demeure, érigée sur un terrain de 2000 m2, située dans le secteur de Bien Désiré.
Idéalement positionnée à seulement 10 minutes du centre de la station balnéaire renommée de Saint François (Dpt. Guadeloupe), cette résidence offre un cadre de vie agréable alliant confort et sérénité.
S'étendant sur une surface habitable de 120 m2, cette demeure se distingue par ses finitions de qualité et ses aménagements soignés.
De plein pied, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
La seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau.
Le vaste séjour de 43 m2, baigné de lumière naturelle, est sublimé par une magnifique cuisine ouverte de 19 m2, invitant à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Une pièce mansardée de 17 m2 offre un espace supplémentaire idéal pour une chambre d'enfant, un bureau ou toute autre utilisation selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, un carbet abrite un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, offrant ainsi un havre de détente et de bien-être en plein air.
Le jardin, parfaitement entretenu, regorge d'arbres fruitiers variés tels que : anacardier, avocatier, manguier, arbre à pain ?
garantissant une récolte abondante et savoureuse tout au long de l'année.
Un abri de jardin est également disponible pour le stockage des outils et équipements de jardinage.
Un réservoir d'eau potable de 2000 litres et une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 litres assurent une gestion responsable des ressources en eau.
Construite en 2011, cette demeure bénéficie d'atouts non négligeables tels qu'un chauffe-eau solaire, des stores électriques et un portail électrique pour un confort optimal au quotidien.
DPEG CLASSE : A
Le vaste terrain plat offre de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires, que ce soit par le détachement de parcelle ou la construction d'une structure additionnelle, permettant ainsi de réaliser vos projets les plus ambitieux dans un cadre idyllique et préservé.
Cette propriété saura séduire les plus exigeants en quête d'authenticité.
Cette annonce référence 286007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 13 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
3 750 €
2000 m²
4
3
2
2011
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
13
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MIGLIORE JÉRÔME
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