Plongez dans le charme authentique et chaleureux de cette maison individuelle en ossature bois de 108 m², nichée sur un vaste terrain arboré de 1 308 m² à Rion-des-Landes. Parfaitement conçue pour offrir un cadre de vie paisible, cette demeure allie confort moderne et sérénité naturelle.
La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où le salon spacieux se marie harmonieusement à une cuisine ouverte et conviviale. Cet environnement est idéal pour recevoir famille et amis. Le coin nuit s'organise autour de trois chambres bien agencées, assurant intimité et confort. Une belle terrasse prolonge l'espace de vie et invite à profiter des doux moments sous le soleil landais.
Bien pensé, le garage de 40 m² est un véritable atout, offrant de multiples options pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. La maison est équipée de prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur air-eau neuve, un portail électrique, et bénéficie d'une isolation récente au niveau du toit.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités du village, des écoles primaires et secondaires, ainsi que des commerces. Facile d'accès, ses alentours paisibles et verdoyants enrichissent son attrait.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 108 m²
- Terrain : 1 308 m²
- Année de construction : 2009
- Garage : 40 m²
- Chauffage : granulés + pompe à chaleur
- DPE : B
- Taxe foncière : 1 109 €
- Stores électriques et double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
