Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
MAISON BORD DE LAC BIEN RARE FORT POTENTIEL
Rare à la vente, cette maison idéalement située en bord de lac, avec accès direct et vue dégagée sur la nature, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'un second salon avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol comprend un double garage avec porte sectionnelle électrique, un atelier, une chaufferie et un espace buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte d'environ 80 m², sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le lac, idéale pour les moments de détente.
Confort et équipements : Chauffage central au gaz (plancher chauffant partiel et radiateurs) Double vitrage Bonne isolation Tout-à-l'égout
La toiture a été entièrement rénovée et agrandie, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant ou d'augmenter la surface habitable. Bien rare sur le secteur à découvrir avec Alexandre
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1650.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 5401 2021 000 000 020
140 m²
2 638 €
2733 m²
5
3
1
1
5.5 %
1973
Sud
Est
Oui
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre BOUABDALLAH
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