Maison en brique et silex du 19ème avec dépendances sur près de 7 hectares
Saint-Victor-l'Abbaye 76890
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Pascal DAULARD vous propose ce bien :
À vendre : Maison d'exception à Saint-Victor-l'Abbaye, en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et prestigieux. Cette propriété rare, construite en 1800, se distingue par son charme authentique et bucolique. les chambres à l'étage méritent un rafraichissement général. Avec un vaste terrain privatif partagé entre jardin paysagé et prairies de 68 880 m², elle garantit intimité et tranquillité.
La demeure s'étend sur deux étages et comprend 10 pièces, dont 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Profitez de moments de détente dans ses deux salles de bain et son espace de travail intégré, parfait pour le télétravail. Le séjour lumineux et convivial avec une cheminée double foyer s'ouvre sur un environnement verdoyant, propice à la relaxation.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec ses dépendances. Une piscine privée et un SPA, offrent un espace de bien-être unique. Le jardin privatif est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. La maison dispose également d'un garage et de stationnements pour visiteurs, facilitant l'accueil de vos convives.
Côté pratique, l'entrée de la maison est de plain-pied, assurant un accès facile. Le chauffage est efficace et l'assainissement est assuré par une fosse septique. La toiture en ardoise et tuiles ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.
Saint-Victor-l'Abbaye, charmante commune de Normandie, est réputée pour son cadre bucolique et son patrimoine historique. Elle offre un environnement serein tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux.
Cette propriété, proposée à 692 000 €, est une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures en quête de calme et de prestige. La taxe foncière s'élève à 1 314 €, un atout supplémentaire pour ce bien d'exception.
Performance énergétique
Classe énergie : D (206 kWh/m²/an)
Classe climat : B (6 kg CO2/m²/an)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier :
Pascal Daulard ? 06 48 36 50 89
RCS 943 762 393
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
275 m²
2 516 €
68880 m²
10
7
2
3
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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