Maison en brique et silex du 19ème avec dépendances sur près de 7 hectares
Clères 76690
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Pascal DAULARD vous propose ce bien :
À VENDRE ? Propriété d'Exception à Saint-Victor-l'Abbaye
Axe Rouen ? Dieppe | 692 000 € | Terrain de près de 7 hectares
En pleine campagne normande, à Saint-Victor-l'Abbaye, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1800. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie prestigieux, alliant charme ancien et confort.
Implantée sur un terrain privé de 68 880 m², composé de prairies et d'un jardin paysagé, cette demeure garantit intimité, espace et tranquillité.
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Caractéristiques principales :
? Surface habitable généreuse, répartie sur deux niveaux
? 10 pièces dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil
? 2 salles de bain, un espace bureau pour le télétravail
? Séjour lumineux avec cheminée double foyer, ouvrant sur la nature
? Chambre parentale et salle de bain de plain-pied pour un accès facilité
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Prestations extérieures :
? Piscine privée & SPA : un espace bien-être à domicile
? Dépendances : multiples possibilités d'usage
? Jardin privatif : véritable havre de paix
? Garage et stationnements visiteurs
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Confort & équipements :
? Chauffage performant
? Assainissement individuel (fosse septique)
? Toiture mixte ardoise et tuiles, en bon état
? Quelques pièces à rafraîchir à l'étage, offrant un potentiel de personnalisation
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Localisation & accessibilité :
? Commune prisée pour son calme et son patrimoine
? Gare à proximité (liaisons directes vers Rouen Rive Droite et Dieppe)
? Accès rapide aux axes routiers principaux
? Commerces et services à courte distance
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Informations complémentaires :
? Prix : 692 000 €
? Taxe foncière : 1 314 €
? Classe énergie : D (206 kWh/m²/an)
? Classe climat : B (6 kg CO?/m²/an)
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Contactez votre conseiller immobilier pour organiser une visite :
Pascal Daulard ? 06 48 36 50 89
RCS 943 762 393
Consultez les risques naturels et technologiques :
www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
275 m²
2 516 €
68880 m²
10
7
2
3
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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