EXCLUSIVITE ! Votre conseiller Noovimo Maud De Texier (06 63 72 68 19) vous propose en campagne de Marsac sur Don, cette charmante maison nichée dans un environnement calme et bucolique. Vous découvrirez en RDC une pièce de vie de 27 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée (non équipée), une salle d'eau et des WC. A l'étage, un palier dessert une chambre et une seconde pièce (petite chambre/bureau). En complément de ses 63 m2 habitables, une agréable véranda de 14 m2 et un espace buanderie complètent le RDC. En extétieur, une grande terrasse orientée au sud vous permettra d'apprécier pleinement les belles journées ensoleillées. Le petit plus : la parcelle dispose également d'une dépendance d'environ 35 m2 (garage/atelier). Idéal première acquisition ou investissement locatif. Prévoir travaux pour améliorer le confort quotidien. A 10 minutes de NOZAY, et 12 minutes de GUEMENE PENFAO. Prix de vente : 126 000 euros (dont honoraires de 6000 euros soit 120 000 euros honoraires exclus). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
63 m²
2 000 €
27 m²
1000 m²
3
2
1
1
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
524
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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