Astero vous propose, au c?ur de Silfiac, cette charmante maison de 90 m² idéale pour une famille en quête d'un quotidien paisible à la campagne, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-bourg. Implantée sur un terrain privatif, elle offre un cadre verdoyant parfait pour profiter pleinement des beaux jours grâce à sa véranda lumineuse donnant sur le jardin, idéale pour vos repas ou moments de détente.
L'agencement intérieur comprend un agréable séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine , deux chambres confortables, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi que divers autres bâtiments . Les volumes sont fonctionnels et lumineux, et la maison bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une belle clarté toute la journée. le partie grenier aménageable est accessible par un escalier extérieur d ou la possibilité de création d un logement .
Les familles apprécieront la proximité des écoles (école primaire à moins de 700 m), la présence d'espaces verts accessibles à pied, et les accès rapides aux commerces de village. La maison dispose d'un parking privatif facilitant le stationnement au quotidien.
Le bien est à personnaliser selon vos envies : une opportunité rare pour créer un cocon à votre image dans une commune dynamique du Morbihan, plébiscitée par les amateurs de nature et de tranquillité.
Taxe foncière : 473 € par an. Charges mensuelles (hors chauffage et eau) : environ 25 €. Idéal également pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM25373. Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
90 m²
1 478 €
3
2
1
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
376
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David TONNERRE
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