À seulement 8 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison d'environ 140 m², construite en 1977, idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, sur un terrain principal de 5 000 m² entièrement clôturé.
Saine et parfaitement entretenue, elle offre une organisation pratique et confortable : une entrée menant à une lumineuse pièce de vie salle à manger , salon avec une cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une véranda chauffée, idéale pour profiter d'un espace repas baigné de lumière toute l'année. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage central assure un confort optimal.
Attenants à l'habitation, vous bénéficierez également de deux garages équipés de portes basculantes électriques.
Quelques travaux de remise au goût du jour seront à prévoir.
À l'extérieur, un cabanon avec partie ouverte et partie fermée, doté de l'eau et de l'électricité, pourra aisément devenir une cuisine d'été, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
En supplément, une parcelle attenante de 3 000 m², idéale pour accueillir des animaux dispose elle aussi d'un cabanon.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier
Martine cure 0630281061 ou par Mail : martine.cure@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : MC_8908
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.68% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 185 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
1 396 €
40 m²
5000 m²
4
3
1
1
1977
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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