Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L'IMMO Nuaillé, proche Cholet
À seulement 7 minutes de Cholet et de toutes commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers), venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, offrant confort et espace pour toute la famille.
? Au rez-de-chaussée : Une cuisine (19M²), Une salle à manger(20M²) Un salon convivial avec poêle à bois(26M²), 2 chambres avec placard et salle d'eau privative.
? À l'étage : 1ou2 chambres supplémentaires, Un bureau, Une salle d'eau.
Vous apprécierez également la lingerie et les nombreux rangements.
À l'extérieur, une dépendance vous offre un atelier, une cave et une vaste pièce à l'étage, idéale pour accueillir vos réunions de famille ou imaginer un projet de chambre d'hôtes.
Un garage non attenant de 55 m² complète l'ensemble, avec un jardin et un terrain parfait pour créer un verger.
Un bien rare alliant charme de l'ancien et prestations actuelles, à visiter sans tarder
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . . AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO Prix honoraires inclus soit 4,28% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 280000 Honoraire agence : 12000 Référence annonce : 1833rB
Date de réalisation du diagnostic énergétique :21/08/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2034 et 2752par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2034.00 et 2752.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012017000021347
158 m²
1 848 €
26.00 m²
6
4
1
4.29 %
13/02/2026
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Richard BIRAUD
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