Maison contemporaine avec un fort potentiel : locatif saisonnier, famille nombreuse et bien plus encore.
AUCUN VIS-A-VIS.
Située au c?ur du Périgord Noir, à 30 minutes des Grottes de Lascaux et 30 minutes de Rocamadour, cette magnifique maison de 160m² saura vous séduire par son environnement calme tout en restant proche de toutes commodités.
La bâtisse est divisée en deux parties et s'élève sur deux étages. Elle dispose d'une entrée pour la maison principale, menant directement au premier étage, et d'une autre pour le gîte, au rez-de-chaussée.
La maison principale se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau et un toilette séparé. La cuisine est ouverte sur le salon séjour très spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées. La maison principale dispose également d'un terrain arboré devant la maison, d'une terrasse et d'une piscine. Elle est accessible par un portail électrique équipé d'une sonnette.
Pour la partie gîte, celui-ci dispose de quatre couchages, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche hydromassante, et d'une terrasse privatisée. L'accès à celui-ci se fait par un portail menant directement devant sa terrasse.
La bâtisse dispose de plusieurs modes de chauffages. Pour la maison principale, vous aurez un poêle à bois avec soufflerie intégrée installée en 2024, ainsi qu'une clim réversible encore garantie quatre ans car changée en 2024 également. Le gîte est lui équipé de radiateurs à inertie installés en 2023.
Actuellement le gîte est toujours complet, il fonction très bien grâce à son emplacement idéal : tranquille mais proche des sites touristiques et de commodités.
Autre point fort de cette demeure, elle est équipée de la fibre.
N'attendez plus, contactez-moi au 06 20 00 24 15 ou par mail à l'adresse suivante stephanie.coment@ledil.immo pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : CS_8373
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.74% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 380 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 488 €
50 m²
1513 m²
5
4
1
1
2012
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie COMENT
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