Maison en centre-ville de 162 m² 7 pièces 4 chambres Terrain 2
Nogent-sur-Seine 10400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Au coeur du centre-ville de Nogent-sur-Seine, dans un secteur recherché de l'Aube, à la frontière de la Seine-et-Marne, découvrez cette maison familiale de 162 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.
Édifiée sur un terrain clos de 205 m², sans mitoyenneté, elle offre un cadre de vie rare en plein centre-ville : terrasse, jardinet, bûcher et espace barbecue composent un véritable cocon extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, salle à manger avec cheminée insert, salon confortable, cuisine aménagée et équipée, WC séparés, buanderie, chaufferie, garage et trois superbes caves voûtées.
Au 1er étage : deux chambres dont une avec dressing, un second dressing indépendant, grande salle de bains et WC séparés. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau à finaliser selon vos envies.
Les atouts : beaux volumes, double vitrage, excellente luminosité, tout-à-l'égout, fibre optique, environnement calme et toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, gare SNCF Paris Est en 1h).
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Contactez-moi pour organiser une visite.
Jean-Marc APARICIO - EI Conseiller en Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Jean-Marc APARICIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 683 355 MELUN
162 m²
1 358 €
32 m²
205 m²
7
4
1
2
1750
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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