Maison en coeur de bourg, espace, confort et confidentialité
Sautron 44880
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Emplacement en coeur de bourg, standing, volume et tranquilité - À la recherche d'un havre de paix alliant espace et luminosité à quelques pas des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Découvrez cette élégante demeure de 290m² utiles, tournée vers le jardin comprenant un très fonctionnel double garage, permettant une vie de plain-pied. Son emplacement idéal, la surface habitable de près de 200m2 ainsi que de belles prestations en font un cadre de vie de grande qualité où modernité rime avec authenticité.
Située dans un quartier très calme, cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, l'esprit moderne et authentique de cette demeure vous séduira. Le salon-séjour de plus de 70m² ainsi que la spacieuse cuisine aménagée et équipée offrent un confort de vie au quotidien, tandis que la suite parentale au rez-de-chaussée assure une vie de plain-pied des plus agréables. L'ensemble du rdc ouvre sur la terrasse plein sud et un jardin verdoyant sans vis-à-vis et paisible.
L'escalier en pierre mène avec élégance au premier étage, où un palier mezzanine dessert trois chambres, dont 2 bénéficient de leur salle de douche privative, ainsi qu'un bureau. Cette maison offre également un potentiel de développement avec un grenier d'environ 55m2, actuellement utilisé comme atelier - espace de rangement, pouvant être aménagé pour constituer un espace de vie indépendant.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Ecoles primaires sur la commune, collèges et lycées en 20mn de bus. La côte et ses plages ne sont qu'à 40mn en rejoignant les principaux axes routiers à 5mn !
195 m²
4 331 €
72 m²
1000 m²
7
5
1
3
2001
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hélène FERRARI
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