Charmant Duplex T3 avec Terrasse et Parking ? Artigues-près-Bordeaux
Situé à Artigues-près-Bordeaux, à seulement quelques minutes de Bordeaux, venez découvrir ce joli duplex de 63,68 m² habitables, construit en 2008, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative parfaite pour profiter des beaux jours.
À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit.
Les atouts du bien :
Duplex en parfait état
Terrasse et place de parking privée
Petite parcelle de jardin de 60 m²
Copropriété calme (74 lots, pas de procédure en cours)
Faibles charges annuelles : 400 €
Taxe foncière : 800 €
Idéal premier achat ou investissement locatif
Proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Prix : 250 000 € HAI
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718
64 m²
3 828 €
60 m²
3
2
1
1
2008
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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