Maison en Duplex avec terrasse 50m² - Villefranche-sur-Saône
Rumilly 74150
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente cette Maison mitoyenne en Duplex de 3 pièces d'une superficie de 55m² bénéficiant d'une terrasse de 15m², située route de Frans, Villefranche-sur-Saône.
Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.
Description du bien :
Maison avec terrasse à l'Est, places de parking gratuites route de Frans.
Possibilité de reprise de bail d'un box fermé en copropriété, à deux pas du bien.
De plain-pied :
Une cuisine ouverte sur séjour. Un WC indépendant
Au premier étage :
Un dégagement. Deux chambres. Ainsi qu'une salle d'eau.
Chauffage électrique.
Les atouts :
- Terrasse - Deux chambres - Peinture entièrement refaite au rez-de-chaussée - A proximité des commodités - Pas de charges de copropriété
Pour la localisation :
Idéalement située route de Frans, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux.
Elle profite de toutes les commodités à quelques minutes : commerces, écoles, services et centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille, un premier achat ou encore pour un investissement.
Pour les transports :
- Bus Libellule : lignes desservant le centre-ville de Villefranche-sur-Saône ainsi que les communes voisines.
- Gare SNCF de Villefranche-sur-Saône à environ 5 minutes à pied, permettant un accès rapide à Lyon via les lignes TER.
- Accès autoroutier A6 à proximité immédiate, permettant de rejoindre Lyon ou Mâcon rapidement, un véritable atout pour les déplacements quotidiens comme professionnels.
À proximité des berges de la Saône et des espaces verts environnants, tout en se situant à environ 5 minutes du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, la maison offre un cadre de vie harmonieux, entre tranquillité résidentielle, dynamisme urbain et accès rapide à la nature.
DPE en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
