Maison en Duplex de 50m2 dans résidence de Standing avec Parking
Roquebrune-sur-Argens 83520
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Maison en Duplex 2 Pièces 52m2 + Terrasse 1 13m2 en Rez-de-Jardin + Terrasse 2 à l?étage 9m2 +
Jardin paysagé et potager de 72m2 + Garage double, dans une Résidence presque neuve de 2021,
Sécurisée, de Standing, avec grande Piscine et Pool House, secteur des Golfs, à 3km : village de
Roquebrune sur Argens et 5km de Saint-Aygulf, sans vis-à-vis, super calme, attenant au Golf, avec
vue dégagée sur Esterel, au pied du massif des Maures. La maison se compose
- D?un Rez-de-Chaussée : accès porte principale offrant une belle pièce à vivre de 23m2,
climatisée, avec poêle à bois, cuisine artistique ouverte sur le salon jardin terrasse, mur en
pierres monté par le propriétaire, Toilettes à l?entrée réaménageable en salle d?eau si souhaité.
- A l?Etage : une Salle de Bain refaite en douche à l?italienne, une belle chambre de 13m2 avec
dressing, baie vitrée ouvrant sur agréable terrasse offrant une vue magnifique sur l?Esterel, le
jardin et le Golf,
- L?ensemble comprend également un Garage Double de 20m2, au-devant de la Maison, avec
2places supplémentaires
Et plus encore : Appartement protégé du vent, terre du jardin fertile pour semer et planter, Soleil le
matin et le soir idéal à toutes les périodes de l?année. Exposition Est Nord-Est. Résidence où il fait
bon vivre, sans logement social, projet d?hôtel de luxe en cours qui va donner de la plus-value les
années à venir.
Résidence très propre, entretien régulier jardiniers, magnifiquement située à 10min des plages de St-Aygulf, 10min de Fréjus, 15min des Issambres par le col du Bougnon, et à 10min de la Zone
Industrielle de Puget-sur-Argens, à 1min complexe sportif.
Accès direct au massif de l?Esterel depuis un chemin en arrière de la résidence, idéal pour ballades,
vélo, sportifs, et si vous avez des animaux. Autoroute à 15min du Muy, à 15min du Péage du Capitou.
Aéroport à 50min Nice, 1h Aix-Marseille, Gare Sncf à 15min Centre de Fréjus.
En copropriété. Charges de copropriété très abordables vue la qualité du domaine.
Renseignements et Visites : Baptiste au 06 07704931
Prix hors honoraires d'agence 260 000 €.
Prix honoraires inclus 270 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 300 €.
Annonce publiée par Baptiste Mazet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fréjus, 83600 immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°512 330 895. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
49 m²
5 510 €
78 m²
2
1
1
1
1
2019
Coin cuisine
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Baptiste Mazet
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