EG AGENCY vous présente à la vente dans le secteur du VALLON DE TOULOUSE (SAINT TRONC),
Une maison T4 de 86m2 avec une dépendance sur une parcelle totale de 130m2 dans le 9e arrondissement de Marseille, découvrez cette charmante maison en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié avec confort.
La maison s'élève sur deux niveaux et dispose plusieurs rangements. Elle séduit par son cachet et sa luminosité, tout en proposant des prestations de qualité.
Au rez de chaussée : - 1cuisine indépendante avec une pièce en sous-sol - Pièce de vie avec climatisation - WC séparé - Accès au jardin - Accès à la dépendance - Rangement
A l'étage : - 3 chambres ayant chacune un rangement et une climatisation réversible - Une salle d'eau / salle de bain et wc
Cave en sous-sol.
L'espace extérieur d'environ 20m2 avec dépendance, ainsi qu' une cuisine d'été.
Possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
85.34 m²
4 921 €
21 m²
130 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
Sud
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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