Vente maison 7 pièces

434 000 €

Maison en hameau au Cellier

Le Cellier 44850

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).

Dans un environnement verdoyant et soigneusement entretenu, découvrez cette agréable maison individuelle de 153 m2 offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un superbe terrain paysagé de 3 320 m2.
Dès l'arrivée, le charme opère. Le parc, véritable écrin de nature, est agrémenté de majestueux chênes, frênes et nombreuses essences végétales. Un étang sécurisé apporte une touche bucolique et invite à la détente.
Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. Deux terrasses totalisant plus de 50 m2 ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin et le salon offrent de multiples espaces de convivialité, été comme hiver.
L'intérieur séduit par ses volumes et sa luminosité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m2 comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux constitue le coeur de la maison et bénéficie d'une agréable ouverture sur les extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains récente équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, offrant à chacun son espace de vie.
Côté annexes, la propriété dispose d'un garage avec atelier, d'une buanderie et d'une cave enterrée, particulièrement appréciés pour le rangement et les activités de bricolage.
Enfin, la maison bénéficie d'équipements performants avec un ballon d'eau chaude thermodynamique et des panneaux solaires, apportant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement.
Les atouts :

? Parc arboré et paysagé de 3 320 m2
? Véranda habitable toute l'année
? Pièce de vie de 60 m2
? 4 chambres + bureau
? Garage, atelier, cave et buanderie
? Ballon thermodynamique et panneaux solaires
? Étang sécurisé et environnement privilégié

Une propriété idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

À découvrir sans tarder !
DPZ (D) GES (B)
Les informations sur les risques auxquel se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)