Exceptionnel pour vous avec vue sur la Méditerranée à 100m des plages du Grau d'Agde.
Idéalement située au coeur du Grau d'Agde, proche des berges de l'Hérault, de tous les commerces, restaurants et autres points d'intérêts , cette maison de 88 m2 env. avec garage et 2 places de stationnement privatives à l'extérieur incarne la douceur de vivre méditerranéenne. A seulement 100m des plages, cette maison située en impasse offre un environnement calme et reposant.
Composée de 2 étages, une belle pièce à vivre, une cuisine équipée, 2 chambres dont une de plus de 20m2 donnant sur les toits du Grau d'Agde, 2 salles d'eau, 2 wc, un garage, une terrasse vue sur mer Cette propriété dispose de tous les atouts. Depuis sa terrasse, vous vous laisserez aller en partageant des moments de convivialité en famille ou entre amis avec une vue sur le fleuve de l'Hérault et sur la mer.
Possibilité de détacher un studio indépendant et de créer une troisième chambre avec un peu de travaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 et 1770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
88 m²
4 682 €
39 m²
76 m²
4
2
2
2 (séparés)
Oui
Ouest
Nord
1
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence BRIMONT
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